Propiedad Comercial frente al centro de salud a la par de Burger King, sobre la 13 avenida zona 3 de Xela; al final de la cuesta blanca.

Mide 12.26 metros de frente por 10.13 metros de fondo.

Genera actualmente Q,10,000.00 Mensuales, por contrato de alquiler.

Escrituras registradas y servicios municipales libre de hipotecas.

El precio es de Q. 3,800,000. 00 negociables.

La Propiedad se encuentra en uno de los núcleos comerciales y de servicios más dinámicos de Quetzaltenango. A continuación, se detallan las instituciones y comercios accesibles,  para contribuir a su análisis de ubicación:

A menos de 1 km (Entorno Inmediato)

• Hospitales y Salud:

Hospital Privado La Democracia: Ubicado prácticamente a pocos pasos (13 avenida 6-51).

Centro de Atención Permanente (CAP) / Centro de Salud: Conocido como el de la Cuesta Blanca, accesible a pie en la misma 13 avenida.

Medicentro DLB / Clínicas DLB: Servicios de hospitalización y clínicas especializadas en la 13 avenida A.

• Universidades:

Universidad Mesoamericana: Campus central muy cercano en la 3a calle y 14 avenida.

Universidad Galileo: Cuenta con presencia inmediata en el sector (a 2 cuadras de Burger King según referencias locales).

• Bancos y Cooperativas: Encontrará agencias de Banrural, Banco Industrial y G&T Continental en las cercanías de la Calle Rodolfo Robles y el área de la Democracia. La Cooperativa Salcajá tiene una agencia en la 4ta calle y 14 avenida.

De 1 a 3 km (Sector Central y Periférico)

• Educación:

Colegio Don Bosco: En la 4a calle zona 3.

Colegio Friedrich Von Hayek: Ubicado en la 22 avenida de la zona 3.

INTECAP: Centro de capacitación técnica en la zona 3.

• Bancos y Cooperativas: Concentración masiva en el sector de Pradera Xela y la 22 avenida, incluyendo COOCCIDENTE y Coopach.
• Universidades:

Universidad Rafael Landívar: Campus principal en la zona 3.

Universidad de Occidente: Ubicada sobre la Avenida Las Américas.

De 3 a 5 km (Expansión)

• Hospitales: Hospital de Especialidades de Occidente y otros centros privados en la periferia de la zona 9 y zona 1.
• Centros Comerciales con Servicios: Interplaza Xela (rumbo a La Esperanza), que alberga múltiples agencias bancarias y servicios integrados.
• Universidades: Campus de la Universidad de San Carlos de Guatemala (CUNOC) en la zona 1 y diversas sedes en las zonas 7 y 8.

Esta ubicación es altamente estratégica debido a la plusvalía garantizada por la cercanía con el Hospital La Democracia y la Universidad Mesoamericana, lo que asegura un flujo constante de personas y vehículos.